Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişikliğiyle taşınmazlarda oluşan değer artışının yüzde 90’ının kamuya aktarılmasını öngören yeni yönetmeliği yürürlüğe koydu.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme ile birlikte, imar planı değişikliği nedeniyle değeri artan taşınmazlar için değer artış payı alınması zorunlu hale getirildi.
Bakanlık açıklamasında, yeni düzenlemenin şehirlerin plansız büyümesinin önlenmesi ve keyfi imar değişikliklerinin engellenmesi amacı taşıdığı belirtildi. Buna göre, imar planı değişikliği sonucu değer kazanan taşınmazda oluşan artışın yüzde 90’ı kamuya aktarılacak. Uygulama yalnızca arsadaki değer artışını kapsayacak.
Vatandaşlara ödeme kolaylığı geliyor
Yönetmelikle birlikte mülk sahiplerine ödeme kolaylıkları da sağlanıyor. Değer artış payını peşin ödemek isteyenlere yüzde 10 indirim uygulanacak. Ayrıca isteyen mülk sahipleri taksitli ödeme yöntemini tercih edebilecek.
Kamulaştırılamayan taşınmazlara çözüm
Yeni düzenleme, özel mülkiyette olup geçmişte okul, sağlık tesisi, idari tesis gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak yıllarca kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm oluşturuyor. Kamu kurumları bu alanlara artık ihtiyaç duymuyorsa ve ilgili idare onay veriyorsa, burada plan değişikliği yapılabilecek. Böylece mülkiyet üzerindeki uzun süreli kısıtlamalar kaldırılarak vatandaş mağduriyeti önlenmiş olacak.
Hukuki anlaşmazlıklar dava sürecine taşınmadan çözülecek
Düzenlemenin bir diğer önemli başlığı ise mülk sahipleri ile kamu arasındaki uyuşmazlıkların mahkemeye taşınmadan çözülebilmesi. Bakanlık, uygulamayla hem şehirlerin planlı gelişiminin sağlanacağını hem de kamunun hak ettiği payı alarak toplumsal faydanın artırılacağını vurguladı.
