Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), bazı sosyal medya platformlarında yer alan “kiralarla ilgili yeni vergi geldi” şeklindeki paylaşımların gerçeği yansıtmadığını açıkladı.
Yapılan yazılı açıklamada, TBMM’de görüşülmekte olan Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kapsamında kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi bulunmadığı, ancak mevcut istisna uygulamalarında değişiklik yapıldığı belirtildi.
Mevcut düzenlemeye göre, mesken kira gelirleri üzerinden herhangi bir kesinti yapılmadığı ve elde edilen gelir 47 bin lirayı aşarsa, izleyen yılın mart ayında beyanname verilerek gelir vergisi ödendiği ifade edildi. Bu tutarın altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek olmadığı hatırlatıldı.
Yeni düzenleme ile birlikte, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar ile gelir vergisi tarifesinin üçüncü diliminde yer alan ve 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşanların, istisnadan yararlanamayacağı açıklandı. Bu değişiklik 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirleri için geçerli olacak.
Emekli ve dar gelirli korunuyor
GİB, kanun teklifinde yer alan düzenlemeyle istisna uygulamasının emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar açısından korunacağını, diğer kira geliri sahipleri için ise kaldırılacağını bildirdi.
Açıklamada, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesine göre 18 bin lirayı aşmayan kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek olmadığı hatırlatıldı. Ayrıca, gerçek gider usulü seçenlerin, kira gelirlerinden su, ısıtma, bakım ve idare giderleri gibi harcamaları düşebileceği vurgulandı.
“Emekliler için 47 bin liralık istisna mevcut şartlarla korunacak, ancak emekli olup ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler veya diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar bu istisnadan yararlanamayacaktır.” ifadelerine yer verildi.
Sonuç olarak GİB, “Mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, yalnızca istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapılmaktadır.” açıklamasında bulundu.
