Veriler hem piyasaların hem de milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözünü çevirdiği ağustos ayı kira artış tavanını da netleştirdi.
Temmuz enflasyonu ne kadar oldu?
TÜİK'in açıkladığı verilere göre tüketici fiyatları (TÜFE) temmuzda aylık bazda yüzde 1,78 artarken, yıllık enflasyon yüzde 31,75 seviyesine ulaştı. Bu rakamla birlikte yılbaşından bu yana birikimli artış yüzde 19,86'ya, 12 aylık ortalamalara göre hesaplanan enflasyon ise yüzde 31,90'a çıktı.
Haziran ayında aylık enflasyon yüzde 0,99, yıllık enflasyon ise yüzde 32,11 olarak açıklanmıştı; yani yıllık oran temmuzda bir miktar gerileme gösterdi. Buna karşılık ekonomistlerin ortalama beklentisi aylık artışın yüzde 1,35-2,10 bandında, yıl sonu enflasyonunun ise yüzde 29,55 civarında gerçekleşeceği yönündeydi — açıklanan aylık rakam bu beklentinin bir miktar altında kaldı.
Hangi kalemler öne çıktı?
Ana harcama gruplarına bakıldığında aylık bazda en sert artış yüzde 10,74 ile sağlık grubunda yaşandı. Bunu yüzde 2,59 ile ulaştırma ve yüzde 2,25 ile konut, su, elektrik, gaz ve diğer yakıtlar grubu izledi. Gıda ve alkolsüz içeceklerde aylık artış yüzde 1,61 olarak kaydedildi.
Yıllık bazda ise en yüksek ağırlığa sahip üç grupta konut, su, elektrik, gaz ve diğer yakıtlar yüzde 40,32, gıda ve alkolsüz içecekler yüzde 37,53, ulaştırma ise yüzde 30,83 oranında arttı. Yıllık enflasyona en büyük katkıyı 8,94 puanla gıda grubu sağlarken, ulaştırma 5,22 puan, konut grubu 5,21 puan katkı yaptı.
Çekirdek enflasyon göstergesi olarak izlenen, enerji, işlenmemiş gıda, alkollü içkiler-tütün ve altını dışarıda bırakan özel kapsamlı TÜFE (B göstergesi) yıllık yüzde 30,98'e yükseldi.
Üretici fiyatlarında (Yİ-ÜFE) ise aylık yüzde 1,52, yıllık yüzde 27,83 oranında artış gerçekleşti.
Ağustos ayı kira artış oranı yüzde 31,90 oldu
Kira sözleşmelerinde uygulanacak zam tavanı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Temmuz verisiyle birlikte bu ortalama yüzde 31,90 olarak hesaplandı; yani ağustos ayında sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yeri kiracılarına ev sahipleri en fazla bu oranda zam yapabilecek.
Temmuz ayında geçerli olan tavan zam oranı yüzde 32,03 seviyesindeydi; ağustosta oran hafifçe geriledi. Kira artış sınırının yüzde 25 ile sabitlendiği uygulama Temmuz 2024'te sona ermiş, o tarihten bu yana kira zamları yeniden tamamen 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor.
Memur ve emekli maaşlarına etkisi
Temmuz enflasyonu, memur ve emekli maaşlarına 2027 Ocak ayında yapılacak zam hesaplamasının da bir aylık ayağını oluşturuyor. Yıl sonuna doğru açıklanacak enflasyon verileri, memur-emekli maaş artışında esas alınan enflasyon farkını belirlemeye devam edecek.
Haber Merkezi
Osmanlı’nın Savaş Meydanlarındaki Gizemli Sırrı: "Zihgir"
