Yeni sınır ne?
Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Yönetmeliği'nin Ek-1'inde yer alan "Tarımsal Amaçlı Yapıların Kriterleri" bölümündeki "5 hektar" ibaresi "2 hektar" olarak değiştirildi. Bu değişiklik, bağ evi kurmak için gereken arazi büyüklüğünü 50 dönümden 20 dönüme indiriyor. Artık 2 hektar (20 dönüm) özel ürün veya marjinal tarım arazisine sahip olan herkes, üzerine yasal olarak bağ evi inşa edebiliyor.
Yönetmelik, bu araziler üzerinde taban alanı en fazla 30 metrekare olan yapılara izin veriyor.
Yürürlük tarihi netleşti
Değişiklik, 4 Nisan 2026 tarihinden geçerli olacak şekilde yayımlandığı gün itibarıyla yürürlüğe girdi.
Eski başvurular ne olacak?
Yönetmeliğe eklenen geçici madde, sürecin netliğini garanti altına alıyor: yeni düzenleme yürürlüğe girmeden önce Tarım ve Orman Bakanlığı birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları, eski yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılacak. Yani daha önce başvuru yapmış olan vatandaşlar herhangi bir hak kaybı yaşamayacak.
Dikkat edilmesi gereken noktalar
Arazinin hisselere ayrılması, izinsiz yapı yapılması veya tarım dışı amaçla kullanılması durumunda mevcut mevzuat hükümleri geçerliliğini koruyor. Arazi sahiplerinin yapılaşmaya başlamadan önce il veya ilçe tarım ve orman müdürlükleri ile belediye ya da il özel idaresinden görüş alması gerekiyor. Başvurusu olmadan inşa edilmiş veya izinsiz olduğu tespit edilen yapılar, eski yönetmelik hükümlerinden otomatik olarak yararlanamıyor.Düzenleme ayrıca jeotermal kaynaklı teknolojik sera yatırımlarına ilişkin mevzuat tanımlarını da güncelliyor.