Kilis’te Kiralar El Yakıyor: Ev Sahibi Olmak Hayal, Kiracı Kalmak Çile
Kilis'te son dönemde yaşanan kira artışları, hem dar gelirli vatandaşları hem de memur kesimini derinden etkiliyor. Kentte sınırlı sayıdaki kiralık dairenin, yüksek taleple birlikte astronomik fiyatlara ulaşması barınma sorununu her geçen gün daha da büyütüyor. Özellikle merkez ilçelerde ev bulmak zorlaşırken, fiyatlar bölge ortalamasının üzerine çıkmış durumda. Ekonomik zorluklarla mücadele eden Kilisliler, maaşlarının neredeyse yarısını kiraya vermek zorunda kalıyor.
Konut Arzı Talebi Karşılamıyor
Kilis, nüfus artışı açısından her ne kadar Türkiye ortalamasının altında bir hızda ilerliyor olsa da, mevcut konut stoğunun sınırlı olması kira fiyatlarını tetikliyor. Yeni konut projeleri yeterli sayıda inşa edilmediği için özellikle şehir merkezine yakın mahallelerde boş daire bulmak neredeyse imkânsız hale geliyor. Bu durum da, ev sahiplerinin talebi fırsata çevirmesine neden oluyor. Özellikle son bir yılda bazı semtlerde kiralar yüzde yüzü aşan oranlarda artmış durumda.
Memur ve Öğrenciler İçin Durum Daha Zor
Kilis’e atanan memurlar ile üniversite öğrencileri, uygun fiyatlı ev bulmakta büyük zorluk yaşıyor. KYK yurtlarının kapasitesi sınırlı olduğu için birçok öğrenci mecburen özel sektöre yöneliyor. Ancak özel yurtlar da ya çok pahalı ya da yetersiz hizmet sunuyor. Memurlar ise şehir dışından geldiklerinde barınma sorununu çözene kadar misafirhane ya da pansiyonlara yöneliyor. Ailece gelen kamu çalışanları, çocuklarının eğitimine yakın bir yerde ev bulmak için yüksek kiraları kabullenmek zorunda kalıyor.
Ev Sahipleri ile Kiracılar Arasında Artan Gerilim
Kira bedellerinin hızla artması, ev sahipleri ile kiracılar arasında ciddi anlaşmazlıklara yol açıyor. Ev sahipleri, yüksek enflasyon karşısında kiralarını artırma yoluna giderken, kiracılar bu artışları karşılamakta güçlük çekiyor. Pek çok mahallede tahliye davalarının ve mahkemelik olayların sayısı son aylarda artış göstermiş durumda. Kiracılar zam taleplerine karşı çıkarken, ev sahipleri ise enflasyonu gerekçe göstererek mevcut fiyatların piyasa koşullarının gerisinde kaldığını savunuyor.
Kilis'te Hangi Bölgeler Öne Çıkıyor?
Şehir merkezine yakın olan mahallelerde kiralar ciddi biçimde artış gösterdi. Özellikle Yavuz Sultan, Ekrem Çetin ve Namık Ünler gibi bölgelerde kiralık dairelerin aylık bedeli neredeyse büyük şehirlerle yarışır hale geldi. Bu mahallelerde küçük dairelerin bile 10 -15 bin TL bandına çıktığı belirtiliyor. Daha uygun fiyatlı ev bulmak isteyenler ise şehir merkezinden uzaklaşmak zorunda kalıyor. Ancak ulaşım imkanlarının sınırlı olması nedeniyle bu da ayrı bir sorun haline geliyor.
Kilis’te yaşanan kira krizi, yalnızca ekonomik bir problem olarak kalmıyor, aynı zamanda sosyal bir çöküşe de zemin hazırlıyor. İnsanların temel ihtiyaçlarını karşılaması güçleşiyor, yaşam kalitesi düşüyor. Barınmanın artık temel değil, ayrıcalıklı bir hak haline geldiği şehirde, yetkililerin kalıcı çözümler üretmesi gerektiği yönündeki çağrılar da her geçen gün artıyor. Kent halkı, kontrol altına alınmayan kira fiyatlarının ileride daha büyük sorunlara yol açmasından endişe duyuyor.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım